Dahingehend

Unsere Wohnungssuche hat vorläufig ein Ende gefunden: Wir haben nun für die nächsten sechs Monate wieder eine Mietwohnung. Die ist zwar etwas kleiner als die jetzige Wohnung und auch weiter von unseren Arbeitsplätzen entfernt, aber wir sind froh, die Suche endlich hinter uns zu haben.

Leider ist es für uns noch nicht möglich, einen Kredit für einen Wohnungskauf zu bekommen, weil uns unsere befristeten Verträge einen Strich durch die Rechnung machen. Immerhin haben wir eine Menge Erfahrung im Besichtigen und Beurteilen von Wohnungen gesammelt: Mindestens 20 Wohnungen haben wir inzwischen angesehen, teilweise bis zu fünf Stück an einem Sonntag.

Wichtig ist die erste Regel beim Betreten einer schwedischen Wohnung: Schuhe ausziehen! Als nächstes begrüßt man den Makler und nimmt eine schön gedruckte Broschüre in Empfang. Die darin abgedruckten Fotos sind professionell gemacht und lassen die Wohnung grundsätzlich extrem gut aussehen. Wie mein Kollege sagte, der vor Kurzem sein Apartment verkaufte: »Unsere Wohnung hat in der Realität noch nie so gut ausgesehen!«

Während wir am Anfang noch 70 m² anpeilten, sind daraus im Laufe der Zeit 50-60 m² geworden. Selbst in dieser Größe kostet eine Wohnung in einem Stockholmer Vorort, also z.B. hier in Solna, noch mindestens 200 000 €. In der Stockholmer Innenstadt bekommt man dafür – mit Glück – 30 m².

Durch die Mietwohnung, die wir ab dem 1. Juli beziehen, haben wir nun etwas mehr Zeit, vielleicht doch noch eine Bank zu überreden, sodass wir dann kurz vor dem Jahreswechsel wieder auf Wohnungssuche gehen können.

Typisch Schweden: Schuhe aus vor dem Betreten der Wohnung

Letztlich ist es leider keine der Wohnungen geworden, die in diesen Broschüren zum Verkauf angepriesen werden.

Es gibt Leute, die behaupten, dass Mittsommer für die Schweden wichtiger als Weihnachten ist. Dementsprechend gespannt waren wir, das erste Mal dieses Fest mitzuerleben. Dazu suchten wir uns einen traditionell von Schweden besuchten Ort in der Nähe Stockholms, die Insel Grinda. Leider ließ das Wetter noch nicht allzu sommerliche Gefühle aufkommen, es war eher frisch.

Dennoch ließen wir uns mit Picknickdecke, Proviant und Hund zur Gesellschaft nicht die Laune verderben. Angekommen auf dem großen Festplatz machten wir uns gleich daran Blumenkränze zu basteln, etwas Draht lag für alle bereit und dazu gab es genügend junge Baumäste. In der Umgebung ließen sich auch noch ein paar bunte Wiesenblumen finden, um den Kränzen etwas Farbe zu verleihen.

Es war bereits mittags gegen 14 Uhr, als von ein paar Musikanten typische Volkslieder zum Tanz um die »Maistange« (diese heißt je nach Region in Schweden unterschiedlich, und auch die Form der Stangen kann sich unterscheiden) angestimmt wurden. Nach einer knappen Stunde war der Spaß bereits vorbei, gerade dann als wir anfingen zu überlegen, da vielleicht auch mitzumachen …

In den Schären liegt die Insel Grinda, knappe zwei Stunden mit dem Boot vom Stockholmer Zentrum entfernt.

Midsommar auf Grinda

Unser Inseltaxi (Teil des ÖPNV)

Der Wohnungsmarkt in Stockholm ist furchtbar. Auch in den schwedischen Tageszeitungen wird regelmäßig beschrieben, wie hoch die Preise doch sind und wie schwierig es ist, eine Wohnung zu finden. In Solna, wo wir gerade suchen, ist es nur ein bisschen besser als in der City, und wir sind also mitten drin in der Suche.

Wie in vielen andern europäischen Ländern, mal abgesehen von Deutschland, werden hier hauptsächlich Wohnungen gekauft. Mietwohnungen gibt es in vergleichsweise geringer Auswahl. Es gibt zwei verschiedene Arten von Mietwohnungen: »Normale« Mietwohnungen zu annehmbaren Mieten. Für diese muss man sich allerdings in eine Warteliste eintragen und die Wartezeiten bewegen sich im Bereich von Jahren. Das scheidet also schon mal aus.

Andere Wohnungen kann man deshalb mieten, weil der Besitzer sie vorübergehend nicht nutzt. Unsere jetzige Wohnung haben wir, weil der Besitzer Soldat ist und von Oktober bis Juli nach Afghanistan geschickt wurde. Solche Zwischenmietverträge sind aber immer nur kurzfristig, denn die Regeln sehen vor, dass man seine Wohnung nicht für länger als ca. ein Jahr vermieten darf, danach muss man verkaufen. Das soll verhindern, dass Wohnungen als Investitionsobjekte genutzt werden und die Mieten somit noch teurer würden. Mietwohnungen zu finden, in denen Haustiere erlaubt sind, ist darüber hinaus noch schwieriger, als überhaupt eine zu finden. Romina hat regelmäßig die üblichen (schwedischen) Internetseiten abgesucht, dauernd Anfragen per E-Mail geschickt und bisher genau eine (!) Antwort bekommen. Der Normalfall ist, dass die Leute, die ihre Anzeige ins Netz stellen, von E-Mail-Anfragen überschwemmt werden und daher gar nicht erst antworten, nicht einmal Absagen rausschicken. Die Wohnung, die wir uns daraufhin ansahen, ist 59 m² groß und sollte ca. 1300€/Monat kosten (warm, möbliert, inkl. Internet und Strom). Das ist auch für hiesige Verhältnisse viel, mit vierstelligen Mieten (in Euro gerechnet) muss man aber rechnen.

Als einzig längerfristige Option bleibt also, eine Wohnung zu kaufen, und das ist tatsächlich pro Monat günstiger, wenn man die aktuellen niedrigen Zinsen berücksichtigt und Steuerreduktionen, die den Betrag noch mal reduzieren. Tilgen muss man übrigens nicht, sodass sozusagen die Kaltmiete durch Zinszahlungen ersetzt wird: Die Wohnungen gehören hier alle im Grunde genommen den Banken. Die Schweden haben aus diesem Grund übrigens durchschnittlich mehr Schulden als Leute in anderen Ländern.

Etwa eine Woche lang hat sich der Frühlingsstart bei uns vor dem Fenster angekündigt. Das milde Wetter in den letzten Wochen hatte Folgen, das einzige was fehlte, waren ein paar Sonnenstrahlen. Heute morgen war es dann soweit. Noch nicht zum Frühstück, aber etwa eine Stunde später:

Unser Wohnzimmerausblick

Gestern noch zu, aber nach ein paar Stunden Sonne blühten sie auf.

Das Wetter war natürlich auch eine Einladung für einen längeren Ausflug. So fuhren wir mit Hund in die Stadt und liefen von da in Richtung Djurgården, der Insel die früher mal das Jagdrevier des Königs beiheimatet hat und heute ein beliebtes grünes Ausflugsziel ist.

Aussicht aufs Nordiska museet.

Die Brücke verbindet die Innenstadt mit Djurgården.

Trotz der Jahreszeit waren auch schon viele Touristen in der Stadt unterwegs. Nebst den Einwohnern wurde es also ziemlich voll auf den Wegen von Djurgården. Den Ausflug ‚in die Natur‘ hatte ich mir eigentlich etwas ruhiger vorgestellt …